info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 21 júna, 2024
  • 7 počet izieb / spální
  • 400.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 2 126.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Holumnica

Favorite

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Holumnici ideálny pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor s možnosťou využitia pre dve domácnosti. Dom sa nachádza na tichej ulici a poskytuje skvelú kombináciu súkromia a príjemného vidieckeho prostredia. Situovaný je na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 2.126 m2 a jeho súčasťou sú tiež dve garáže s montážnou jamou, hospodárska budova s dielňou a kuchyňou a záhradný altánok.

Dom:

Celková úžitková plocha: 400 m2
Zastavaná plocha: 906 m2
1.NP: 138 m2
2.NP: 138 m2
Pozemok: 2.126 m2
IS: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia

Dispozícia nehnuteľnosti:

1. NP: Prízemie tvorí priestranná chodba so schodiskom a vstupnými dverami do 3-izbovej bytovej jednotky, v ktorej nájdete vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť, hosťovskú izbu, spálňu, samostatnú kuchyňu, komoru, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť.
2.NP: Na druhom poschodí sa nachádza samostatný 4-izbový byt, ktorý pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom na tretie podlažie, spálne, detskej izby, obývacej izby, pracovne, samostatnej kúpeľne s vaňou a toalety.
3.NP: Priestor momentálne slúži len ako úložný. Nájdete v ňom však prípravu na ďalšiu bytovú jednotku s vyvedenou elektrinou, prípravou na kúrenie, vodu a odpad.

Zariadenie domu:

Prízemný byt ponúka štýlovú, na mieru robenú kuchynskú linku s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Mora (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu). V druhom byte sa nachádza nová kuchynská linka značky Dekodom so vstavanými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou).

Technický stav:

Pôvodný dom bol postavený a kolaudovaný pred rokom 1976, obvodové múry prvého podlažia sú z kameňa. Nadstavba druhého a tretieho podlažia s kolaudáciou prebehla v roku 1993 z kvádrov a tehly. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, má sedlovú strechu. Dom je odkopaný a izolovaný, zateplený polystyrénom (8 cm) s umývateľnou, silikónovou fasádou. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom z roku 2023 s kombináciou kotla na tuhé palivo. Na ohrev a udržanie teplej vody slúži akumulačná nádoba. Vodu zabezpečuje obecný vodovod a vlastná studňa s rozborom na vhodnosť pitnej vody. Prízemie prešlo rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá pozostávala z výmeny plastových trojkomorových okien, zníženia stropov, novej elektroinštalácie, podlahového kúrenia, vinylovej podlahy, nových interiérových dverí a zárubní a renovácie kúpeľne. Druhá bytová jednotka je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2017, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien.
Oplotenie rodinného domu a záhrady je zabezpečené plotom z betónových panelov s predprípravou na elektrickú vstupnú bránu.

Lokalita:

Obec Holumnica patrí pod Kežmarský okres a disponuje dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Od Spišskej Belej je vzdialená len 10 km, Kežmarok sa nachádza vo vzdialenosti 17 km od obce a Poprad je vzdialený 33 km jazdy. V Holumnici navyše nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe základnej a materskej školy, potravín Coop Jednota, pošty, knižnice, zdravotného strediska či lekárne. Rekreačné aktivity zabezpečuje napríklad historický kaštieľ alebo dokonca Holumnický hrad, ktorý nájdete priamo v obci.

Názor makléra:

Ponuka v Holumnici predstavuje zaujímavý dvojgeneračný dom vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie pre väčšiu rodinu. Jednou zo zásadných výhod je rekonštrukcia domu, ktorá zabezpečuje možnosť okamžitého nasťahovania sa bez ďalších investícií, ale aj jeho poloha na tichej ulici s výhľadom do okolitej prírody. Veľký pozemok navyše poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, pestovanie vlastnej úrody aj rekreačné aktivity.

Cena:

185.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Richard Svoboda – 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 54278
Celková rozloha: 400.00 m2
Veľkosť pozemku: 2 126.00 m2
Počet izieb: 7
Kúpeľne: 2
Balkón (počet): 1
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Terasa
Veľký pozemok

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na prenájom novostavba kompletne zariadeného...

1 100 € + energie
Moderný maklér ponúka na prenájom nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový ...
Moderný maklér ponúka na prenájom nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudovane ...
4 2 102.00 m2details
Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na predaj novostavba kompletne zariadeného 4...

339 990 €
Moderný Maklér ponúka na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bu ...
Moderný Maklér ponúka na predaj nový, samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudov ...
4 2 102.00 m2details
Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj štýlovo zrekonštruovaný dvojpodlaž...

209 900 €
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s r ...
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhradou v obci ...
5 168.00 m2details

Porovnať ponuky

Richard Svoboda