Popis
Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s garážou, ateliérom a priestrannou záhradou v Slovenskom Grobe. Dom sa nachádza na rohu existujúcej zástavby, na rovinatom pozemku, na ktorom stojí aj murovaná garáž a v zadnej časti ateliér. Samotný ateliér je vykurovaný, má elektrické rozvody, vodu a má vysoké stropy, preto je možné ho využiť nielen ako umelecký ateliér, ale aj ako dieľňu, skladový priestor, prípadne prestavať na bývanie, nakoľko jeho výmera je 91m2.
V zadnej časti rodinného domu sa nachádzajú priestory, ktoré sa využívajú ako letná kuchynka.
Rodinný dom:
Celková úžitková plocha rodinného domu je 279 m2
z toho:
– úžitková plocha prízemia je 171 m2
– úžitková plocha poschodia je 108m2
Úžitková plocha garáže je 25m2
Úžitková plocha ateliéru je 91m2
Pozemok má výmeru: 1171 m2
IS: elektrina, plyn, studňa, kanalizácia a prípojka mestskej vody
Dispozícia domu:
Prízemie: vstupná chodba, z ktorej je prechod do kuchyne so špajzou, kuchyňa je priechodná s obývacou miestnosťou z ktorej je vstup do dvoch spální a šatníka. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a vstup do letnej kuchynky.
Poschodie: na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje loggiou a nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a predpríprava na kuchyňu.
Ateliér pozostáva z jednej veľkej otvorenej miestnosti a priestoru pre kuchynku a miestnosti s WC. Pred atelierom je postavený priestranný prístrešok.
Technický stav:
Rodinný dom je postavený z tehly, bol modernizovaný a rekonštruovaný v 80. rokoch. Okná v dome sú po čiastočnej rekonštrukcii a časť okien bola vymenená za plastové. V dome je plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Rodinný dom si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu.
Lokalita:
Obec Slovenský Grob leží 2km od mestečka Pezinok, vedľa Malých Karpát a je známa hlavne usporadúvaním husacích a kačacích hodov. V samotnej obci Slovenský Grob sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti, tj do 10 minút chôdze. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácie, škola, zdravotné stredisko, ihriská, pošta, .. ako aj autobusová zastávka.
Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 25 min. jazdy autom mimo dopravnej špičky.
Názor makléra:
Výhodou rodinného domu je priestrannosť izieb a samotného pozemku a tým že sa na pozemku nachádza aj atelíer a garáž, tak si aj osoby v početnejšej rodinne, alebo domáci majster, vie nájsť priestor pre seba. V prednej časti rodinného domu sa nachádza samostatná garáž a priestor na parkovanie. Vstup do rodinného domu je z dvora. Samotný rodinný dom je aktuálne 5 izbový, pričom jednu z izieb na prvom poschodí je možné predeliť a vytvoriť tak 2 ďalšie izby (detskú izbu, herňu, pracovňu a pod.). V zadnej časti sa nachádza budova, ktorá je dnes využívaná ako ateliér, avšak možnosti využitia sú rôzne. Interiér rodinného domu je udržiavaný, avšak starší, rekonštrukcia exteriéru je vítaná.
Cena: 279.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristian Kopp – 0910 118 284
