info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 5 novembra, 2024
  • 4 počet izieb / spální
  • 125.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 600.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Nitry

298 000 €
Favorite

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj staršiu novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov v obľúbenej časti Nitry – Janíkovce. Nehnuteľnosť disponuje priestrannými miestnosťami a ponúka dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Okrem toho sa na pozemku nachádza murovaná garáž, letná kuchyňa a kopaná studňa, pričom polievanie je riešené automatickou závlahou. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore.

Dom:

Zastavaná plocha domu: 142 m2
Úžitková plocha domu: 125 m2
Garáž: 24,8 m2
Letná kuchynka: 20,61 m2
Pozemok: 600 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/3 z 320 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa

Dispozícia domu:

Vo vstupnej chodbe sa nachádza vchod na samostatné WC a vstavaná skriňa, ktorá poskytuje úložný priestor. Zo vstupnej chodby prechádzame do centrálnej časti denného priestoru zloženého z obývacej izby s výstupom na terasu, jedálenskej časti a kuchyne so špajzou. Z obývacej izby sa dostaneme tiež do chodby, z ktorej sú vchody do troch samostatných izieb a kúpeľne s WC, vaňou aj sprchovým kútom.

Vybavenie domu:

Rodinný dom sa predáva z veľkej časti zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička, ktorá je súčasťou predaja, stôl so 4 stoličkami, gauč aj obývacia zostava. V izbách sa nachádza základný nábytok v podobe postelí a skríň. Zariadenie je možné ponechať podľa vzájomnej dohody.

Technický stav:

Stavba domu prebehla v roku 2009, odvtedy prešla nehnuteľnosť drobnými úpravami. Dom má bezpečnostné dvere, plastové okná a vonkajšie žalúzie. Na kúrenie a ohrev vody sa využíva plynový kotol a podlahové kúrenie. V celom dome je položená dlažba. Vstup do domu je navyše zastrešený, čo predstavuje obrovskú výhodu v prípade nepriaznivého počasia.
Garáž pôvodne slúžila ako prístrešok a je vytvorená z OSB dosiek a otvára sa prostredníctvom elektrického diaľkového ovládania. K letnej kuchynke je natiahnutá elektrina aj voda.

Lokalita:

Janíkovce sú pre obyvateľov v Nitry vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka škôlku, školu (1.-4. ročník), poštu, potraviny, detské ihrisko a iné služby. Všetky ostatné obchody a služby sa nachádzajú priamo v Nitre, ktorá je pri dobrej doprave vzdialená 5 minút jazdy autom. Janíkovce, ako časť Nitry, sa neustále rozrastajú a sťahujú sa sem najmä mladé rodiny, čo napomáha rozvoju mestskej časti z hľadiska skvalitňovania vybavenosti. Dom sa navyše nachádza na hlavnom ťahu do Nitry s bezproblémovou dostupnosťou.

Názor makléra:

Ponuka v Janíkovciach zaujme hlavne rodiny s deťmi. Mestská časť ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť a je situovaná na hlavnom ťahu Nitry, ktorý je v bezprostrednej blízkosti od domu. Samotná nehnuteľnosť ponúka priestranné miestnosti aj dostatok úložného priestoru a najväčšou výhodou je pozemok so štedrou výmerou, ktorá zabezpečí budúcim majiteľom rôzne možnosti realizácie a tiež bezproblémové parkovanie v garáži aj na pozemku.

Cena:

298.000€
Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne vo výške 150€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Valéria Pavčírová – 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 61276
Cena: 298 000 €
Celková rozloha: 125.00 m2
Veľkosť pozemku: 600.00 m2
Počet izieb: 4
Kúpeľne: 1
Garáže (počet): 1
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Veľký pozemok

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj 4-izbový rodinný dom po kompletnej...

229 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaj ...
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji. Vďaka kompletnej rekon ...
4 1 107.51 m2details
Domy
Novostavba

Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v Šam...

425 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom situovaný v novovybudov ...
Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom situovaný v novovybudovanej lokalite Šamorín – L ...
4 2 167.00 m2details
Domy
Čiastočná rekonštrukcia

Na predaj 7-izbový rodinný dom v Studienke s...

189 999 €
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový r ...
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojne ...
7 2 210.00 m2details

Porovnať ponuky

Ing. Valéria Pavčírová