Popis
Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej štvrti obce Macov len 10 minút od Šamorína a s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý disponuje priestrannou galériou, podpivničenou garážou, terasou a príjemným pozemkom. Horné podlažie je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sú parkovacie miesta pre štyri autá.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 144 m2
Garáž: 23 m2
Terasa: 25 m2
Podkrovie: 53 m2
Pozemok (celková výmera): 982 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia
Dispozícia domu:
Do domu vchádzame cez vstupnú predsieň s vchodom do garáže. Chodbou sa dostávame do kuchyne s jedálňou, špajze, priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. Schodiskom sa dostaneme do presvetlenej galérie a v podkroví nájdete aj pochôdznu miestnosť, ktorú je možné dokončiť na ďalšiu spálňu. Orientácia miestností je na juh a juhozápad.
Zariadenie:
Dom sa predáva kompletne zariadený, v kuchyni nájdete na mieru robenú kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu), jedáleň disponuje jedálenským stolom a stoličkami. Obývacia miestnosť je zariadená pohodlným gaučom a obývacou zostavou. V každej spálni nájdete vstavané skrine a postele. V celom dome je navyše dostatok priestoru vďaka množstvu úložných riešení v podobe skriniek, vstavaných skríň či policových dielov.
Technický stav:
Kolaudácia domu prebehla v roku 2014. Dom je zateplený grafitovým polystyrénom s hrúbkou 20 cm, strecha je sedlová s alpskou škridlou značky BRAMAC, kúrenie je zabezpečené prostredníctvom viacerých spôsobov – krbom, podlahovým kúrením v detskej izbe a infra panelmi so samostatným termostatom. Nehnuteľnosť zároveň disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody a fotovoltaikou na výrobu vlastnej elektrickej energie. V dome je bezpečnostný kamerový systém, sedem klimatizačných jednotiek a osadená laminátová, plávajúca podlaha a dlažba.
V exteriéri sa nachádza betónové oplotenie s elektrickou bránou, záhradný domček a ovocné stromy a kríky.
Lokalita:
Obec Macov je malebná a pokojná lokalita v okrese Dunajská Streda, ktorá sa nachádza len 10 minút od Šamorína a 15 minút od Dunajskej Stredy. Priamo v obci sa nachádza kostol, obecný úrad, detské ihrisko a udržiavané futbalové ihrisko, miestne pohostinstvo, kaderníctvo a autobusová zastávka. V blízkosti sa nachádza aj železničná trať s priamym spojením do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Približne za 5 minút jazdy autom nájdete vo vedľajšej dedine Trnávka alebo Blatná na Ostrove základné potraviny a v Šamoríne vzdialenom 10 minút jazdy nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj prírodné jazero vhodné na kúpanie, rybolov alebo prechádzky v príjemnom prostredí.
Názor makléra:
Ponuka v Macove predstavuje bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých veľkomiest, ktorú zabezpečuje cesta R7. Celý dom je postavený s ohľadom na kvalitu materiálov a maximálny komfort, o čom svedčí aj dostatok úložného priestoru, šikovná dispozícia a štyri parkovacie miesta. Výhodou je samostatná, podpivničená garáž, priestranný pozemok a dokonca možnosť ďalšej realizácie podľa vlastných predstáv na hornom podlaží, v galérii alebo ďalšej podkrovnej izbe.
Cena:
369.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284
