Popis
Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – exkluzívne bývanie pre náročných klientov, ale aj pre mladé rodiny s deťmi, v blízkosti Slnečných jazier v obci Reca, vzdialenej od mesta Senec 3km. Bungalov sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 639 m2. Termín dokončenia je plánovaný na september 2022.
Popis nehnuteľnosti:
– samostatne stojaci RD – bungalov – úžitková plocha 106,08 m2
– pozemok: 639 m2 – cca 22m x 29 m (šírka x dĺžka)
– IS: napojenie na vodovod – pitná voda, studňa s čerpadlom na úžitkovú vodu, elektrina, žumpa, internet
– okolie domu: terénne úpravy, zámková dlažba, betónové oplotenie, bránka kovaná, zatrávnený pozemok, závlaha, studňa s čerpadlo, vodovod, kamerový systém s video vrátnikom
– sekčná garážová brána elektická
– plánované dokončenie: 9/2022
– orientácia terasy juh, východ na terasu z obývacej izby
Dispozícia:
vstupná predsieň (4,9 m2), samostatné WC 2,18m2), obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a špajzou (46,53 m2), hlavná spálňa o výmere (12,2 m2), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou (6,9 m2), izba (12,48 m2), izba (15,29 m2), chodba (5,6 m2), terasa (15,1 m2) a garáž (27,73 m2)
Technické parametre:
– tehla hr. 30 cm
– vápenno-cementové omietky s dvojitým bielym náterom
– sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou
– zateplenie domu vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom
– fasáda Baumit biela s dekoračnou tehličkou
– okná plastové a vstupné dvere – antracit šedá, zvnútra biela
– väzníkový krov, škridla čierna
– podlahové kúrenie
– predpríprava na elektrické rolety, klimatizáciu, krb,
– vonkajšie osvetlenie domu a predpríprava na osvetlenie záhrady
– terasa – dlažba
– okná plastové izolačné 3 sklo 6-komorové
– rozvody na internetové pripojenie a TV v každej izbe
– oplotenie pozemku + bránka, zámková dlažba pred domom
– nad polovicou objektu je v rámci krovu riešená dobre prístupná povala s pochôdznym roštom, vhodná na skladovacie priestory
Cena v prevedení štandard: 355.000€, tj podľa vlastného výberu: sanita v kúpeľni (WC, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie), obklady, dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, zásuvky, vypínače
Lokalita:
Obec Reca má výbornú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, COOP Jednota, reštaurácie, potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky, vodné športy, základná škola 1-4, materská škola. Výhodou tejto obce je blízkosť Slnečných Jazier v pešom dosahu, ktorú ocenia milovníci športových aktivít a oddychu a len 2 km od okresného mesta Senec. Dobrá dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na južný obchvat a dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici D1.
Názor makléra:
Ak hľadáte nehnuteľnosť v novovybudovanej štvrti s mladými rodinami, určite tento rodinný domček s garážou a dostatkom priestoru pre všetkých odporúčam. Kvalitné prevedenie stavby, slnečná terasa, tiché prostredie. Ďalšie výhody:
– 2 parkovacie státia + garáž,
– novostavba v kvalitnom prevedení s praktickou dispozíciou,
– možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu,
– výborné dispozičné riešenie, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi,
– veľkorysý pozemok o výmere 639 m2,
– sadoparkovnícka úprava – zámková dlažba, závlahy, tráva, studňa, oplotenie, bránky,
– tiché prostredie,
– kompletná občianska vybavenosť priamo v obci: reštaurácie, potraviny, kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky, vodné športy, základná škola 1-4, materská škola,
– blízko mesto Senec s kompletnou infraštruktúrou.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
