Na predaj 4-izbová novostavba s priestranným pozemkom v obci Malé Leváre

Popis

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s oplotením a tromi parkovacími miestami, ktorý sa nachádza v Agátovej aleji – novovzniknutej časti obce Malé Leváre. Rodinný dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 509 m² a je napojený na všetky inžinierske siete.

Dom:
Zastavaná plocha: 127,44 m²
Úžitková plocha: 102,65 m²
Pozemok: 509 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia (na pozemku je k dispozícií aj plynová prípojka)

Dispozícia:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie – priestranná vstupná chodba, tri samostatné spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť a povala využiteľná na odkladanie vecí.

Zariadenie a technický stav:
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štádia ŠTANDARD.

Konštrukcia domu je postavená z tehál (obvodové murivo z tehly s hrúbkou 250 mm + deliace priečky z tehly s hrúbkou 140 mm), dom je tepelne izolovaný polystyrénom hrubým 150 mm. Strecha je z väzníkového krovu, zateplená fúkanou izoláciou, strešná krytina je škridla. Stropy sú sadrokartónové, okná 5-komorové s izolačným 3-sklom. Na stenách sú strojové vápenno-cementové omietky značky Baumit a vypínače a zásuvky značky Legrand.

V dome je vybudované elektrické podlahové kúrenie (vodné). Vďaka predpríprave na tepelné čerpadlo má navyše nový majiteľ na výber z dvoch spôsobov vykurovania (elektrický kotol – je zahrnutý v cene nehnuteľnosti /tepelné čerpadlo – nie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti). Na ohrev vody slúži elektrický zásobník (zahrnutý v cene nehnuteľnosti). V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb. Samozrejmosťou je tiež predpríprava na elektrické žalúzie, kamerový systém a 2x predpríprava na klimatizáciu.

Lokalita:
Agátová alej predstavuje novovzniknutú lokalitu, ktorá svojim obyvateľom poskytuje dostatočný pokoj, súkromie a súčasne bezprostrednú blízkosť okolitej prírody. Obec Malé Leváre disponuje dobrou občianskou vybavenosťou v podobe materskej a základnej školy, pošty, potravín, detských ihrísk či futbalového štadiónu. Rekreačný areál Rudava je vzdialený približne 2 km od obce a ľudia ho radi navštevujú najmä v letných mesiacoch, počas ktorých si môžu vychutnať kúpanie v prírodnom jazere, kempovanie, rybolov, vodné športy, člnkovanie, plážový volejbal, posedenie v bufetoch a mnohé iné aktivity. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Malacky, ktoré je vzdialené len 10 km od obce a poskytuje tiež napojenie na diaľnicu D2.

Cena:
209.900€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66€. Radi Vám zabezpečíme aj hypotekárny servis a komplexné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem formou osobnej obhliadky – dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471