Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Zohor. Dom je klimatizovaný, disponuje priestrannými miestnosťami, pochôdznou povalou a prístreškom, pod ktorým pohodlne zaparkujete 2 osobné autá. Súčasťou kúpy je aj podiel na spoločnej prístupovej ceste. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj zadný susediaci dom za zvýhodnených podmienok: https://modernymakler.sk/nehnutelnosti/na-predaj-kompletne-zariadeny-5-izbovy-rodinny-dom-s-bazenom-v-obci-zohor/
Dom:
Úžitková plocha domu: 95 m2
Zastavaná plocha: 183 m2
Pozemok: 241 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa
Dispozícia:
Rodinný dom disponuje jedným nadzemným podlažím a povalou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, technickej miestnosti s plynovým kotlom, komory, priechodnej kuchyne, priechodnej obývacej izby, spálne, druhej obývacej izby, priechodnej komory a druhej kúpeľne s toaletou. Vedľa domu sa nachádza dielňa a prístrešok pre 2 osobné autá.
Vybavenie domu:
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, digestor), zvyšok zariadenia je možné ponechať podľa vzájomnej dohody. Benefitom nehnuteľnosti je pochôdzna povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Technický stav:
Rodinný dom bol postavený v 60-tich rokoch z tehly a kvádru, pričom postupne prešiel rekonštrukciou (1990 – 2010). Obvodové murivo a deliace priečky sú z tehly v kombinácii s kvádrom, strecha je škridlová, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere sú plastové. V obývacej izbe je klimatizácia. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla so zásobníkom na teplú vodu a osadenými radiátormi. Možnosť vykurovania je aj krbovým telesom – pieckou, ktorá je umiestnená v obývacej izbe.
Lokalita:
V obci Zohor nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej aj základnej školy, obchodov, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií a mnohých služieb. Obyvatelia obce môžu využívať aj vlakové a autobusové spojenie do okolitých miest a do Bratislavy. Cestná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 minútovým dojazdom do Bratislavy. Voľnočasové aktivity zabezpečuje multifunkčný športový areál a ľadová plocha, detské ihriská či tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Viaceré možnosti voľnočasových aktivít ponúka aj okolitá príroda, ktorá poskytuje obyvateľom priestor pre cykloturistiku, kúpanie alebo rybolov.
Názor makléra:
Ponuka v Zohore zaujme najmä množstvom priestoru a úložných možností. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť do hlavného aj okresného mesta a občianska vybavenosť obce. Nový majiteľ určite ocení kryté parkovanie vďaka prístrešku pre autá a zabudovanú klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, páry alebo rodiny s deťmi.
Cena:
149.999€
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 160€.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
