Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s garážou a záhradkou

Nemáte radi ruch mesta, ale páči sa Vám bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody ? Hľadáte byt, kde by ste si mohli cez leto posedieť na terase, grilovať s priateľmi alebo sa aj okúpať v bazéne? 

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na ulici Na Majeri v Malackách a to v bezprostrednej blízkosti prírody. K bytu prislúchajú 2 pivnice umiestnené v suteréne bytového domu, veľká garáž a záhradka. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu (1.vyvýšené podlažie) do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite.

Byt:

Výmera byt je 57,94m²

Výmera pivnice je 9m²

Výmera garáže je 51m²

Výmera záhrady je 133m²

Dispozícia: 

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priechodnej kuchyne, obývacej izby s krbovými kachľami a výstupom na balkón a 2 samostatnými izbami. 

Garáž pozostáva zo vstupnej miestnosti s montážnou jamou, dostatkom priestoru pre parkovanie osobného auta, odkladanie bicyklov či náradia, jednej priechodnej miestnosti a jednej nepriechodnej miestnosti. V garáži sa nachádza aj výstup na povalu, kde je dostatok miesta slúžiaceho ako úložný priestor. V garáži je elektrika, voda a je v pôvodnom stave.

Na záhrade je vybudovaný priestor na terasu s chodníkom až do zadnej časti (na povrchu je makadam), v ostatnej časti je položený kobercový trávnik, vybudované vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetín, pozdĺž plotu sú posadené tuje, na konci pozemku sa nachádza prístrešok aktuálne využívaný na chov sliepok (možnosť zbúrania na iné využitia).

Technický stav:

Byt prešiel pred 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou – výmena elektrických a vodovodných rozvodov, nové stierky a omietky, znížené stropy sadrokartónom, nové plastové okná, zásuvky, vypínače, nové podlahy (keramická dlažba rovnakého vzoru bez prechodových líšt na chodbe, v kúpeľni, WC, kuchyni a v obývacej izbe, plávajúca podlaha v spálni a v detskej izbe), obložkové zárubne s dverami, nové vstupné dvere, nové obklady v kúpeľni a na WC, nová sanita (vaňa, WC – geberit). 

Kúrenie v byte je zabezpečené radiátormi, ktoré sú napojené na elektrický kotol Protherm. Na ohrev vody slúži elektrický zásobník vody. 

Internet je v súčasnosti zabezpečený od spoločnosti Orange – VDSL pripojenie, pričom počas roka 2022 by malo byť spustené už zazmluvnené optické internetové pripojenie.

Bytový dom zatiaľ neprešiel rekonštrukciou.

Zariadenie bytu:

Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaný digestor s výduchom do komína, vstavaná umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou), v obývacej izbe –  rohová sedačka, v spálni otvorený šatník, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, komoda, na záhrade kovový altánok a paletové sedenie.

Lokalita:

V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, pošta, … ale taktiež nádherná okolitá príroda s množstvom možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko a čoskoro aj športová hala s ľadovou plochou. Zastávky MHD sú neďaleko od bytového domu. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty).

Názor makléra: 

– výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti prírody, tiché a pokojné bývanie

– kompletne zariadený byt s balkónom, 2x pivnica, garáž, záhradka 

– terasa ideálna na letné “grilovačky” či posedenia s rodinou a priateľmi 

– dostatok priestoru na záhrade na pestovanie zeleniny či okrasnú záhradku

– aktuálne vyhľadávaná postupne sa rozrastajúca lokalita mesta Malacky 

Cena: 137.900€

Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania sa.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky – Zuzana Sajková – 0917 130 471