Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti Ružinova na Nezábudkovej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort pre plnohodnotný mestský životný štýl. Byt sa nachádza na 9/9 podlaží s výťahom a prináleží k nemu balkón aj pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na základe regulovaného parkovania PAAS.
Byt:
Úžitková plocha: 54,81 m²
Balkón: 2 m²
Pivnica: 1,5 m²
Dispozícia bytu:
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby a súčasťou bytu sú tiež dve samostatné izby, oddelená kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na západ.
Vybavenie bytu a technický stav:
Byt sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare L so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák a rúra, mikrovlnná rúra, digestor) a barovým pultom. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a práčka. Byt disponuje dostatočným úložným priestorom a približne pred 15 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná, znížené stropy so sadrokartónom a elektroinštaláciou a pridaný vstavaný nábytok. Vo všetkých miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni a na chodbe je položená dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock.
Bytový dom prešiel v roku 2009 rekonštrukciou exteriéru, ktorá pozostávala z novej fasády, zateplenia, rekonštrukcie strechy a výmeny okien, dverí, nového výťahu a stúpačiek. V roku 2014 bola nainštalovaná do bytu aj klimatizácia.
Lokalita:
Nezábudková ulica je situovaná v lukratívnej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť – zastávky MHD, potraviny, služby, nemocnica a poliklinika Ružinov, jazero Štrkovec, OC Retro v tesnej blízkosti, taktiež Nivy centrum a autobusová stanica Nivy, OC Avion, školy, škôlky, ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne. Lokalita disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.
Názor makléra:
Ponuka na Nezábudkovej ulici predstavuje dobre riešený, svetlý 2-izbový byt, ktorý je ideálny pre rodiny alebo páry hľadajúce pohodlné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny, mestský životný štýl a jeho benefity. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie pre rezidentov na vyhradených parkovacích miestach či dostatok miest na ulici. Nový majiteľ určite ocení aj tradičné drevené parkety, ktoré nehnuteľnosti dodávajú charakter staromestského bývania.
Cena:
194.000€
Pri rýchlom jednaní je možná dohoda
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
