Na predaj 2 izbový byt (prerobený na 3 izbový byt) s dvoma loggiami v centre mesta Malacky
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový byt (prerobený na 3 izbový byt) po čiastočnej rekonštrukcií, s dvoma loggiami v priamom centre mesta Malacky – na ulici Záhorácka. Byt je situovaný na 2/8 poschodí bytového domu s výťahom.
Byt:
Celková výmera bytu, bez plochy loggií a pivnice je 56,15 m2.
Výmera pivnice je 1,78 m2.
Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,93 m2.
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priechodnej kuchyne, 3 samostatných izieb pričom 2 majú vlastné loggie, kúpeľne spoločnej s toaletou. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu.
Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcií, kedy súčasne bola vykonaná zmena dispozície z 2 na 3 izbový byt, pri rekonštrukcii boli menené:
- plastové okná, radiátory, laminátová podlaha (v spálni a obývačke), linoleum (na chodbe, v kuchyni a izbe), na stropoch sú ozdobné polystyrény, v obývačke jedna stena obložená kameňom. Jadro je umakartové, elektrické rozvody sú pôvodné. Kúrenie je ústredné, so samostatnými meračmi v každej z izieb.
Bytový dom prešiel cca pred 5 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, stúpačky, nový výťah, vynovené spoločné priestory..). K bytu prislúcha aj vlastná pivnica. Na úschovu kočíkov a bicyklov je k dispozícií spoločná kočikáreň.
Byt sa predáva zariadený – kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor) rohová sedačka, konferenčný stolík, obývačkový nábytok, v spálni manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stolík pod TV, v detskej izbe písací stôl, na chodbe skriňa, a vešiaková stena, práčka.
V byte je zabezpečené TV a internetové pripojenie formou optického kábla.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, odkiaľ je pešou dostupnosťou k dispozícií kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, pošta, úrady, zdravotné strediská a nemocnica, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD. Neďaleko od bytového domu sa nachádza detské ihrisko a cvičisko pre psíky. V Malackách sa nachádza Zámocký park, vyhľadávaný najmä na relax, prechádzky s deťmi či psíkmi a športové aktivity.
Názor makléra:
- Bývanie v priamom centre mesta Malacky
- Byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu či prerábke podľa vlastných predstáv
- 2x balkón, pivnica
- Možnosť parkovania na priestrannom mestskom parkovisku priamo pred bytovým domom
Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 125 000 Eur.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatky u notára za overenie podpisov, poplatok (kolok) za návrh na vklad kúpnych zmlúv v hodnote 66,- Eur, do katastra nehnuteľností.
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471.