Na predaj 2 izbový byt (prerobený na 3 izbový byt) s dvoma loggiami v centre mesta Malacky

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj  2  izbový byt (prerobený na 3 izbový byt) po čiastočnej rekonštrukcií, s dvoma loggiami   v priamom centre mesta Malacky – na ulici Záhorácka. Byt je situovaný na 2/8 poschodí bytového domu s výťahom.

Byt:

Celková výmera bytu, bez plochy loggií a pivnice je 56,15 m².

Výmera pivnice je 1,78 m².

Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,93 m².

Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priechodnej kuchyne, 3 samostatných izieb pričom 2 majú vlastné loggie, kúpeľne spoločnej s toaletou. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu.

Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcií, kedy súčasne bola vykonaná zmena dispozície z 2 na 3 izbový byt, pri rekonštrukcii boli menené:

• plastové okná, radiátory, laminátová podlaha (v spálni a obývačke), linoleum (na chodbe, v kuchyni a izbe), na stropoch sú ozdobné polystyrény, v obývačke jedna stena obložená kameňom. Jadro je umakartové, elektrické rozvody sú pôvodné. Kúrenie je ústredné, so samostatnými meračmi v každej z izieb.

Bytový dom prešiel cca pred 5 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, stúpačky, nový výťah, vynovené spoločné priestory..). K bytu prislúcha aj vlastná pivnica. Na úschovu kočíkov a bicyklov je k dispozícií spoločná kočikáreň.

Byt sa predáva zariadený – kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor) rohová sedačka, konferenčný stolík, obývačkový nábytok, v spálni manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stolík pod TV, v detskej izbe písací stôl, na chodbe skriňa, a vešiaková stena, práčka.

V byte je  zabezpečené TV a internetové pripojenie formou optického kábla.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, odkiaľ je pešou dostupnosťou k dispozícií kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, pošta, úrady, zdravotné strediská a nemocnica, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD. Neďaleko od bytového domu sa nachádza detské ihrisko a cvičisko pre psíky. V Malackách sa nachádza Zámocký park, vyhľadávaný najmä na relax, prechádzky s deťmi či psíkmi a športové aktivity.

Názor makléra:

• Bývanie v priamom centre mesta Malacky
• Byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu či prerábke podľa vlastných predstáv
• 2x balkón, pivnica
• Možnosť parkovania na priestrannom mestskom parkovisku priamo pred bytovým domom

Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 125 000 Eur.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatky u notára za overenie podpisov, poplatok (kolok) za návrh na vklad kúpnych zmlúv v hodnote 66,- Eur, do katastra nehnuteľností.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471.