Na predaj 1-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Karlovej Vsi

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt s loggiou a špajzou na Donnerovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2/7 podlaží bytového domu s výťahom a disponuje obľúbenou dispozíciou so širokými možnosťami využitia. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Byt:

Úžitková plocha: 32,8 m²
Loggia: 8 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývacej miestnosti s výstupom na loggiu a samostatnej kuchyne so špajzou a s výstupom na loggiu. Byt je orientovaný na západ.

Zariadenie bytu a technický stav:

Vo vstupnej chodbe sa nachádza vešiaková zostava a botník. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor). V obývacej miestnosti nájdete jednolôžkovú posteľ, ktorá môže slúžiť aj ako pohovka, konferenčný stolík, šatníkovú skriňu, policový diel, televízor a obývaciu zostavu.
Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. V byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na WC je položená dlažba. Stavba domu prebehla v 60. rokoch. Bytový dom je z panelu a je po rekonštrukcii obvodového plášťu (zateplenie a oprava strechy) a výmene rozvodov vody, odpadu aj plynu (stúpačky), navyše disponuje osobným výťahom.

Lokalita:

Mestská časť Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom sa nachádza približne 5 minút chôdze od námestia sv. Františka, kde nájdete reštaurácie, bary, lekáreň či potraviny. V bezprostrednej blízkosti nájdete tiež električkovú zastávku, ktorou sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 20 minút, prípadne môžete ísť autom, pričom sa do centra dostanete za 10 minút jazdy. Nákupné centrum a novootvorená nemocnica Bory sú navyše vzdialené iba 15 minút jazdy autom.

Názor makléra:

Ponuka na Donnerovej ulici predstavuje výhodnú príležitosť, nakoľko poskytuje praktickú dispozíciu a nachádza sa v dobrej a žiadanej lokalite. Výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta a tiež kompletná rekonštrukcia, ktorá novému majiteľovi zabezpečuje minimum investícií a možnosť okamžitého nasťahovania sa. Benefitom je aj oddelená špajza hneď vedľa kuchyne, ktorá zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru a priestranná loggia. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.